- Hochschul Software
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Für eine optimale und digitale Verwaltung
Wir entwickeln individuelle Software-Lösungen für Ihr Immobilienmanagement Unternehmen und unterstützen Sie bei der Digitalisierung Ihrer Prozesse.
mit Cloud und BigData Anbietern
Partner und Expertise
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Experten
Durch moderne Lösungen und Automatisierung bringen wir verstaubte und festgefahrene Prozesse des Immobilien-Managements auf ein neues technologisches Level. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir bestehende Prozesse und beraten Sie zu den Möglichkeiten der Digitalisierung. Wir zeigen Ihnen wie Sie mit einer individuellen Software effizienter arbeiten und Ihren Immobilienbestand besser verwalten.
Wir greifen auf unser Know-how aus über 300 realisierten Projekten zurück. Unsere Lösungen sind bedarfsorientiert für den Markt entwickelt. Die Wohnungsprotokolle App oder die Software WinMHG für die Verwaltung von Mieterhöhungen entwickeln wir kontinuierlich weiter. Unsere langjährigen Kunden profitieren davon unmittelbar.
Unsere maßgeschneiderte Softwareentwicklung im Bereich Immobilienmanagement bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilienprozesse gezielt zu optimieren und effektiv zu automatisieren. Durch individuell angepasste Lösungen können wir Ihre operativen Abläufe verbessern, beginnend von der effizienten Verwaltung Ihres Immobilienportfolios bis hin zur Mieterkommunikation und Finanzverwaltung. Unsere Software umfasst Funktionen wie Mietvertragsmanagement, Instandhaltungsplanung, Buchführung und leistungsstarke Analysetools für umfassende Einblicke in die Performance Ihrer Immobilien. Mit maßgeschneiderter Software haben Sie eine präzise Kontrolle über Ihre Vermögenswerte, nutzen Ressourcen optimal und steigern die Gesamteffizienz im Immobilienmanagement. Darüber hinaus ermöglicht die Software Ihnen, flexibel auf Marktveränderungen zu reagieren und sich durch individuelle, auf Ihr Unternehmen zugeschnittene Lösungen einen nachhaltigen Wettbewerbsvorteil zu sichern.
Seit 30 Jahren arbeitet wir mit namhaften Experten der Wohnungswirtschaft zusammen. Mit unseren Kunden gestalten wir die Features immer aktuell nach Gesetzen und Marktanforderungen. Mit der mobilen App erstellen Sie Abnahme- und Übergabeprotokolle mühelos und machen Ihre Wohnungsverwaltung mobil. Dank SSL-Verschlüsselung und dem Einsatz von Komprimierungs-Technologien ermöglicht die App den effizienten Einsatz im mobilen Umfeld. Die Administration lässt sich mobil oder vom PC aus jederzeit und überall erledigen.
App und Administration ermöglichen eine einfache und leistungsfähige Bedienung. Die Touchscreen-optimierte Mangelerfassung und eine umfassende Fehlererkennung erleichtern das Arbeiten.
In wenigen Schritten lässt sich das Protokoll erfassen. Tippen, wischen und scrollen Sie durch die verschiedenen Abschnitte des Protokolls, um festgestellte Mängel, Schlüssel, Zählerstände und Rauchmelder in jedem Zimmer zu dokumentieren.
Halten Sie jeden Mängel mit einem Foto fest, welches automatisch in das Protokoll integriert wird.
WinMHG hilft schnell und effektiv für große Bestände den Prozess der Mieterhöhungsverfahren durchzuführen. Die von uns entwickelte Software ist eine Client-Server-Anwendung, die bei der Einhaltung und Umsetzung von Mieterhöhungsverfahren (BGB) hilft und die Möglichkeiten des MHG für preisfreie Wohnungen voll ausschöpft. Im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften und unternehmenseigenen Vorgaben können Mieten termingerecht beeinflusst und die Erträge der Wohnungsverwaltung optimiert werden. Dabei berücksichtigt WinMHG die bisherige Mietentwicklung und gibt jederzeit Auskunft zum Stand des Verfahrens
In der Vergangenheit haben wir in Zusammenarbeit mit unseren Kunden viele Features entwickelt, die über die reine Abwicklung der Mieterhöhung hinausgehen.
Wir sind bestrebt, die bestehenden Prozesse und Anforderungen jedes einzelnen Kunden so gut es geht in WinMHG zu integrieren.
Dazu gehören neben den notwendigen Schnittstellen zum verwendeten Verwaltungssystem (Datenübernahme/-übergabe) individuelle Auswertungsmöglichkeiten, eigens entwickelte Kundenmodule sowie Konfigurationsmöglichkeiten für Layout und Funktionalität.
Unterstützt die Umsetzung von Mieterhöhungsverfahren ausgehend von dem kompletten Bestand
Optimiert Erträge aus preisfreiem Wohnraum unter Berücksichtigung der gesetzlichen und ggf. individuellen unternehmensspezifischen Vorgaben, Kappungsgrenzen und Sperrfristen
Unterstützung von Mietspiegel- und Vergleichsmietenverfahren (§558) sowie Indexverfahren (§557)
Der Administrations-Service erleichtert die Verwaltung und Einbindung von Bestandsdaten und die Steuerung von Automationsaufgaben zur Weiterverarbeitung erfasster Daten
Erleichtert die Verwaltung, die Terminkontrolle und den Schriftverkehr
Einfache und schnelle Bedienung zur Einsparung von Zeit und Arbeitsaufwand
Wir übernehmen die für die Mieterhöhungen relevanten Informationen aus dem datenführenden Verwaltungssystem. Hierbei können wir auf standardisierte Schnittstellen zurückgreifen, sind aber ebenso in der Lage, uns individuell an ein IT Ökosystem anzupassen. So ist WinMHG erfolgreich im Einsatz mit SAP, WODIS oder GES.
Im Stammdatenbereich können Vergleichsgruppen verwaltet und zugeordnet werden. Auch Fremdbestand kann zum Zweck der Vergleichswohnungen verwaltet werden. Sie erhalten zu jeder Wohnungseinheit Auskunft über das Ergebnis des letzten Generierungslaufes.
Beim Generierungslauf wird der komplette Wohnungsbestand einbezogen, so dass im Anschluss eine Vorschlagsliste vorliegt, die alle zu erhöhenden Mieteinheiten enthält. Dabei werden die gesetzlichen Vorschriften sowie unternehmensspezifische, individuell konfigurierbare Vorgaben (Kappungsgrenzen, Vergleichskriterien, Neuvermietungskonzepte) beachtet und zwischen Erhöhungen nach BGB §558 und §559 (Erhöhungen auf Grund von Modernisierungen) unterschieden, um ein optimales Erhöhungspotential zu ermitteln. WinMHG unterstützt Vergleichsmieten-, Mietspiegel- und Indexerhöhungen und benötigt dafür nur wenige Minuten.
Angenommene Vorschläge werden im Durchführungsbereich weiterbearbeitet. Hier erfolgt der Druck von Erhöhungsverlangen, die individuell an das Corporate Design Ihres Unternehmens angepasst werden können. Der aktuelle Stand aller laufenden Verfahren wird übersichtlich dargestellt. Dies erleichtert die Überwachung der Fristen (inkl. Druck von Erinnerungen) und verbessert die Auskunftsmöglichkeiten gegenüber dem Mieter. Hier erfolgt der Abschluss des Verfahrens (z.B. durch Erfassung der Zustimmungserklärung).
Mieterhöhungsvorschläge können einzeln oder wohnungsübergreifend bearbeitet (d.h. übernommen, zurückgestellt oder reduziert) werden. Zu jedem Vorschlag wird nachvollziehbar dargestellt, wie der Vorschlagswert berechnet wurde.
Die Buchungsdaten zu erfolgreich durchgeführten Erhöhungsverlangen werden individuell zurück an das Wohnungsverwaltungssystem übergeben, z.B. in Form einer Buchungsdatei oder per Terminal (GES).
Eine maßgeschneiderte Software kann in verschiedenen Bereichen von Immobilienunternehmen sinnvoll eingesetzt werden, um spezifische Geschäftsanforderungen zu erfüllen und effizientere Arbeitsabläufe zu gewährleisten. Hier sind einige Bereiche, in denen Individualsoftware besonders nützlich ist:
Wenn Sie mehr zu einer maßgeschneiderten Immobilienmanagement Software erfahren möchten, buchen Sie sich ganz einfach einen Termin für eine unverbindliche Beratung.
Wir haben die Experten für alle relevanten Frameworks und Technologie Stacks. Wir bieten Ihnen umfangreiches Know-how aktueller Backend und Frontend Technologien wie .NET oder Angular. Darüber hinaus verfügen wir über Expertise in allen gängigen Programmiersprachen wie Java, Python oder C-Sharp und verwenden Container Plattformen wie Docker oder Kubernetes.
Mit einer individuellen Immobilienmanagement Software erhalten Sie eine flexible Lösung die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch eine Individualsoftware haben Sie einen entscheidenden Vorsprung gegenüber Ihrem Wettbewerb und die Software gehört Ihnen.
Steigern Sie die Effizienz Ihres Immobilienmanagements durch eine maßgeschneiderte Software, die exakt auf die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten ist.
Sparen Sie Zeit und steigern Sie die Produktivität mit maßgeschneiderter Software, die Arbeitsabläufe automatisiert. Befreien Sie Ressourcen für strategische Aufgaben und maximieren Sie die Effektivität Ihres Teams.
Stärken Sie die Kundenbindung durch individuelle Software, die eine verbesserte Mieterkommunikation und personalisierte Dienstleistungen ermöglicht. Schaffen Sie positive Kundenerlebnisse und langfristige Beziehungen.
Erhalten Sie präzise Kontrolle über Ihre Finanzen mit einer maßgeschneiderten Software für das Immobilienmanagement. Verfolgen Sie Mieteinnahmen, Ausgaben und Budgets effizient und optimieren Sie Ihr Finanzmanagement.
Nutzen Sie fortschrittliche Analysetools in Ihrer individuellen Software, um umfassende Einblicke in die Leistung Ihrer Immobilien zu gewinnen. Treffen Sie fundierte Entscheidungen basierend auf präzisen Datenanalysen.
Gewinnen Sie Flexibilität für zukünftige Entwicklungen durch maßgeschneiderte Software. Skalieren Sie problemlos, passen Sie sich neuen Anforderungen an und sichern Sie sich einen Wettbewerbsvorteil durch innovative Lösungen.
Wir setzen auf performante Software und auf mobile Lösungen im Immobilienmanagement. Die nahtlose Anbindung an die bestehenden Systeme unserer Kunden ist dabei von großer Bedeutung. Die Verbindung zu verschiedenen ERP Systemen, wie WODIS, SAP oder GES, ermöglicht eine nahtlose Integration von Daten.
Wir möchten den Kunden nicht mit langen Entwicklungszyklen aufhalten, sondern uns in schnellen Einzelschritten auf das vereinbarte Hauptziel zubewegen, um Ihnen so sukzessive Benefits unserer Entwicklung zu ermöglichen.
Unser Team ist sowohl mit der SCRUM, als auch mit der Wasserfall Methode vertraut. Unser Auftrag endet nicht mit dem Projekt. Auf Wunsch stehen wir Ihnen darüber hinaus als Partner für Weiterentwicklung, Wartung und Hosting zur Verfügung.
Als Mitglied der WIIT Unternehmensgruppe haben wir Zugriff auf ein breitaufgestelltes Team mit verschiedenen Spezialisierungen und arbeiten im Bereich Hosting seit Jahren erfolgreich mit der Boreus GmbH zusammen.
Unsere Expertise konnten wir in den letzten Jahren in zahlreichen Software-Projekten unter Beweis stellen und weiter ausbauen.
Unser Entwicklungs-Team steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.
Unsere Entwicklungs-Prozesse bieten höchste Qualität, Zuverlässigkeit und Datensicherheit gemäß deutschen Standards.
Wenn Sie mit unseren Experten über Immobilienmanagement Software sprechen wollen oder eine allgemeine Beratung benötigen, dann schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an. Wir sind für Sie da und beraten Sie gern.
Wenn Sie Fragen zu Immobilienmanagement Software Lösung haben, dann bin ich für Sie da.
Individualsoftware ist ideal für Unternehmen mit einzigartigen Anforderungen, die von Standardlösungen nicht abgedeckt werden. Insbesondere in Branchen mit spezifischen Bedürfnissen, bei komplexen Geschäftsprozessen, im schnell wachsenden Umfeld oder in sicherheitskritischen Bereichen bietet maßgeschneiderte Software Flexibilität, Skalierbarkeit und die Möglichkeit zur Differenzierung im Wettbewerb. Auch Unternehmen, die die Kontrolle über ihre Software behalten wollen, profitieren von maßgeschneiderter Software.
Individualsoftware bietet entscheidende Vorteile im Vergleich zu Branchensoftware. Durch präzise Anpassung erfüllt sie exakt spezifische Unternehmensanforderungen. Die exklusive Kontrolle über die Software ermöglicht Flexibilität und Unabhängigkeit von Drittanbietern. Leichte Skalierbarkeit passt sich problemlos an Unternehmensveränderungen an, während Innovationsmöglichkeiten Raum für kreative Lösungen bieten. Geringere Abhängigkeit von Dritten stärkt die Autonomie und ermöglicht es Unternehmen, ihre Softwarestrategie effektiver zu gestalten.
GECKO ist ein professioneller Anbieter von maßgeschneiderten Software- und IT-Lösungen. Wir unterstützen unsere Kunden bei der Digitalen Transformation und auf dem Weg in die Cloud.
